A Vértiza Negócios Imobiliários mantém o compromisso da Papai Noel Administração de Imóveis que desde 1980 oferece a seus clientes atendimento personalizado desde a fase de oferta do imóvel, fechamento da proposta, análise da documentação, elaboração do contrato, vistoria do imóvel e administração da locação.

Ao contratar nossa administração, através de contrato próprio para esta finalidade, o proprietário poderá contar com nossa equipe de profissionais totalmente capacitados a administrar o imóvel, bem como com departamento jurídico para resolver os problemas originados da locação. O gerenciamento do contrato de locação ocorre da seguinte forma:

1. Aluguel

• A cobrança do aluguel ocorre através de boleto bancário, pagável em qualquer banco ou via internet, visando facilitar o recebimento mensal;
• o locatário recebe o boleto bancário via e-mail ou, caso prefira, pode emitir o boleto de aluguel diretamente de nosso site;
• a segunda via do boleto de aluguel também poderá ser emitida ou atualizada diretamente do site do banco;
• o repasse para o proprietário do valor recebido de aluguel é efetuado no prazo máximo de até cinco dias na conta corrente por ele indicada;
• após o depósito do aluguel ser realizado o proprietário receberá um extrato com os valores recebidos, cópia do depósito efetivado em sua conta e comprovante dos encargos pagos pela Papai Noel Administração de Imóveis, além de comprovantes de outros descontos previamente autorizados e que tenham sido efetuados; o extrato é disponibilizado através de acesso ao nosso site;
• o departamento administrativo está à disposição para prestar informações sobre pagamentos, andamento do contrato e esclarecer eventuais dúvidas.

2. Encargos

• A taxa de administração é cobrada exclusivamente sobre o valor do aluguel;
• o locatário paga o aluguel e as taxas de IPTU e condomínio para a imobiliária. O departamento de administração repassa o aluguel para o proprietário e efetua o pagamento dos encargos na rede bancária, evitando assim a inadimplência com consequente prejuízo para o proprietário;
• quando da assinatura do contrato de locação e entrega das chaves do imóvel, as contas de gás, luz e água são transferidas para o nome do locatário, evitando transtornos para o proprietário.

3.Gerenciamento do contrato de locação

Quando da assinatura do contrato de locação é realizada a vistoria no imóvel para constar o estado em que se encontra, tipos de materiais empregados e acabamentos. Essa vistoria serve como parâmetro para devolução do imóvel no estado recebido.

4. Departamento Jurídico

O cliente da Vértiza Negócios Imobiliários conta com a mesma equipe da Papai Noel Administração de Imóveis para que a solução de problemas seja ágil, transparente e totalmente apta a resolver os conflitos decorrentes da locação.

Os serviços jurídicos necessários a administração do contrato, incluindo ações de despejo por falta de pagamento e denúncia vazia, bem como ações por danos no imóvel, já estão incluídos na taxa de administração, ou seja, não há qualquer acréscimo ou pagamento extra, desde que o proprietário concorde com a indicação do advogado da empresa. O custo do proprietário é pagar as custas e despesas processuais.

Consulte-nos! A nossa equipe de administração terá prazer em atendê-lo, inclusive para assumir contratos de imóveis já com locação vigente.

Para contatar nosso departamento de administração, favor enviar e-mail para administracao@vertizaimoveis.com.br ou através do telefone 3849-9387.